營利事業購置「非屬固定資產」之土地，其經辦妥過戶手續後之借款利息，應以遞延費用列帳。－友達會計記帳事務所

營利事業購置「非屬固定資產」之土地，其經辦妥過戶手續後之借款利息，應以遞延費用列帳。

財政部臺灣省中區國稅局表示，營利事業因購置土地而列報貸款利息支出時，應依該土地之實際用途正確申報，以免因誤列利息支出，而遭剔除補稅。
依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定：「購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但非屬固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入之減項。」。另商業會計處理準則第17條明定：「固定資產指為供營業上使用，非以出售為目的，且使用年限在ㄧ年以上或一個營業周期以上之有形資產---」。
該局於查核某公司93年度營利事業所得稅結算申報案時，發現該公司於本年度貸款購置多筆土地，並以固定資產科目入帳，且列報巨額利息支出。惟經查該土地位於公司所在鎮上商業區地段，目前土地上除一棟老舊建物外，餘皆為素地且閒置荒廢未為使用，依其現況，實難認屬營業上使用之固定資產，爰依規定將利息費用轉列遞延費用，核定調增所得補繳稅款一百餘萬元。
該局特籲請營利事業，如有購置非供營業上使用之固定資產土地，應確依上述規定辦理，以免遭剔除補稅。納稅義務人如有任何稅務疑難問題，可撥該局免費服務電話（0800）000321查詢，該局將竭誠為您服務。