股東將自有房屋無償供公司使用應計算租賃收入納稅－友達會計記帳事務所

財政部高雄市國稅局表示，值此申報綜合所得稅之際，經常有公司股東電話詢問：以自己所有之房屋無償供該公司使用，是否仍應計算租賃收入，繳納所得稅？

國稅局特予說明如下：國稅局說，公司股東以自己所有之房屋無償供該公司使用，應依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。其中「參照當地一般租金情況」，以95年度房屋及土地之當地一般租金標準為例，高雄市部分，房屋住家用係依房屋評定現值之17％計算；非住家用（含營業用）係依「高雄市區房屋租賃租金標準表」，並考量特定情形予以核定。土地之當地一般租金標準：則依土地申報地價之5％計算。

類此案件，納稅義務人如有異議時，國稅局將實地調查鄰近房屋之租金，並以設算租金與鄰近租金比較，作為核課之依據。該局強調，公司股東以自己所有之房屋提供該公司使用，最好能訂立租賃契約書，按一般租金標準酌收租金，公司之租金支出亦能列為費用，較無爭議。